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| ●鹏程房产 |
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| 咨询主题 |
房屋面积缩水疑虑？ |
| 咨询者 |
李小姐 |
| 咨询内容 |
本人的翡翠海湾6号楼二单元D2房型《购房合同》第三条“该商品房测绘建筑面积共141.19平方米，其中，套内建筑面积118.05平方米，共有部位与共用房屋分摊建筑面积23.14平方米。。。。该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。。。。1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米人民币5278.15元，总价款。。。 ”而办理交房手续时，成都成房测绘有效责任公司的房产测绘技术报告上对应的“套内面积118.05平方米、公摊22.71平方米”，也即“实测建筑面积共140.76平方米”
依据购房合同，作为首次购房、没有经验的业主，我只能吃暗亏、认倒霉；但公摊面积由23.14平方米缩水至22.71平方米，其间0.43平方米的面积差额，我相信明眼人都能看出那2269.6元---我是出够了的。。。
2， 为何D2房型的实际结构与本人《购房合同》上所附的房型结构图（即贵公司网站上公布的房型结构）不一致？是疏忽？失误？还是。。。。 |
| 回复内容 |
1、根据套内面积计算能更好的确保消费者权益，而使用套内面积计算房价和确定面积误差是成都市房管局的规定，主要是避免开发商增大公摊面积损害消费者权益。
2、公摊预测面积与实测面积有一定误差是可以理解的，而且此误差远远小于国家规定的3%
3、D2房型的实际接受和《购房合同》上所附房屋结构图应该是一致的，如有出入和疑问请与我公司销售中心联系。 |
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